エイキハウスの家づくり

一覧へ戻る

いい土地探し

家づくりの第一歩は土地探しから

家をつくるには、土地がなくては建ちません。
土地を購入して、家づくりの計画をおこなう場合は、この一歩が後々家づくりを大きく左右します。
エイキハウスならご予算に合わせ、適切なアドバイスとご提案でお客様にピッタリの土地をお探しします。
また、エイキハウスだけの掘り出し物件も多数ございますので土地探しお悩みの方、是非お問い合せくださいませ。

  • 土地情報一覧
  • お問い合わせ・資料請求はこちら

土地探しの一般的なスケジュール

  • 1.資金計画

    まずは、資金計画です。土地と建物の合計予算から、土地に掛けてもいい金額をしっかり把握しましょう。

  • 2.融資事前審査

    金融機関で、予備審査の手続きをします。

  • 3.土地の情報依頼

    土地に関する情報収集を行います。

  • 4.土地探し

    予算が決まると、次は実際に土地を選びます。過去の水害、地盤、土壌汚染などの災害がない土地かどうか、しっかりチェックしてください。

  • 5.現場視察

    インターネットや情報誌では分らない、実際の環境を確かめにいきましょう。

  • 6.法的制限の確認

    地域や土地によって、建てられる住宅の高さや大きさが決まっています。必ずチェックしましょう。また、建築条件付きの土地かどうかもチェックしましょう。

  • 7.資金計画の確認

    当初の計画通り、予算に合った土地かどうか確認しましょう。

  • 8.プランニング

    計画中の建物が土地に合っているか確認します。

  • 9.買付申込み

    申込みと同時に、証拠金のお支払いが発生します。この金額は、契約時の手付金に充当されます。

  • 10.重要事項の説明

    契約時に合わせて行われることが多いですが、宅建業法で義務付けられている行為です。必ず確認しましょう。

  • 11.売買契約

    通常、実印、印鑑証明、印紙が必要になります。事前に確認しましょう。

  • 12.融資本申込み

    売買契約が終了したら、ローンの申請です。基本的には、土地と建物は別々でローンを組みますが、まとめられるケースもありますので、ご相談ください。

  • 13.融資実行

    金融機関で金銭消費貸借契約書を締結後融資金額化が実行されます。

  • 14.土地の登記

    代金の支払いが済んだら、速やかに登記を行いましょう。登記を済ませて、はじめて自分の物になると考えられています。

  • 15.家の間取り計画

    さあ!土地は決まりました。あとは、土地にあったプランや要望を考えましょう。
    当社の場合ですと、次のような流れで進んでいきます!

  • 建築をスタート