家づくりQ&A tag:www.eiki-h.jp,2008-09-18:/qa//23 2009-12-21T01:44:51Z Movable Type Commercial 4.21-ja セルロースファイバーにはどんな特徴がありますか？ tag:www.eiki-h.jp,2009:/qa//23.304 2009-12-20T10:59:28Z 2009-12-21T01:44:51Z セルロースファイバーにはどんな特徴がありますか？... eiki セルロースファイバーにはどんな特徴がありますか？

]]> セルロースファイバーは需要の伸びが期待される注目の断熱材です。

  1. 国際的に認められた安全性

    セルロースファイバーは、ホルムアルデヒド・VOCの放散試験において無垢の木材と同様の対象外で、F☆☆☆☆以上の安全性が認められています。（財）建材試験センター


  2. カビや害虫にも安心

    木質繊維が持つ吸放湿性の効果でカビや菌の発生を防止。害虫に対しても効果があります。カビ抵抗性表示 : 最上級のランク3防カビ性試験／JIS Z 2911


  3. 万一の火災にも安心

    木質繊維が持つ吸放湿性の効果でカビや菌の発生を防止。害虫に対しても効果があります。カビ抵抗性表示 : 最上級のランク3防カビ性試験／JIS Z 2911


  4. 万一の雨漏にも安心

    わずかの雨漏りにも大丈夫。断熱材にとって大敵の水分を弾く（撥水）処理がしてあります。
    撥水性試験 JIS A 9523



  5. 結露を防ぎ、住まいの寿命を延ばします

    木質繊維のセルロースファイバーは住宅内で生きています。周囲の状態に応じて水分を吸ったり吐いたりしています。この吸放湿性が適度な湿度をもたらし、結露を防ぎます。それによって、大切な建物の寿命を延ばすことにもつながります。（防湿層不要で次世代省エネルギー基準の認定取得）


  6. 断熱材別製造エネルギーの比較

    製造エネルギーが小さい＝CO2の排出量がダントツ少ない。

    断熱材の製造エネルギー(kWh/㎥)
    天然系断熱材　セルロースファイバー：14
    　　　　　　　　　 木質系繊維ボード：560
    鉱物系断熱材　グラスウール： 100～700
    　　　　　　　　　　ロックウール：100～700
    石油系断熱材　発砲プラスチック：900～1400
]]> 注文住宅を上手に建てるコツってあるの tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.188 2009-09-15T11:13:36Z 2009-09-15T11:11:53Z 大きな買い物になりますので、絶対に失敗はしたくありません。注文住宅を上手に建てる... matsumoto 大きな買い物になりますので、絶対に失敗はしたくありません。
注文住宅を上手に建てるコツってありますか？

]]> 注文住宅は、基本的にはどんな家づくりも可能です。だからこそ、ご家族で十分に話し合って希望やイメージを固めておくことが大切。そのためにも、見学会や現場を実際にご覧になることをおすすめします。また、工務店ともじっくり打ち合わせをして希望を伝えることが大事です。それが十分にできるのも、地元の工務店ならではのメリットと言えるでしょう。

]]> デコスドライ工法とは？ tag:www.eiki-h.jp,2009:/qa//23.305 2009-09-15T11:04:14Z 2009-09-15T11:09:12Z デコスドライ工法とはなんですか？ 施工はどのようにするのですか？... eiki デコスドライ工法とはなんですか？
施工はどのようにするのですか？

]]> デコスドライ工法とは、次世代省エネ基準適合で断熱材の性能を最大限に引き出す工法です。

効果的な断熱・防音施工を行うには断熱材の素材性能の高さはもちろんのこと、施工方法がその性能を十分に生かせるものでなくてはなりません。デコスドライ工法は、乾式吹き込み工法ですので、手の届かない隅部の充填が可能で、隙間からの熱損失を防ぎ、抜群の断熱・調湿・防音性を実現します。

施工については40坪程度の住宅を3人1組で概ね4日（屋根・壁）断熱材は凡そ1トン使用します。1トンは一般家庭に朝刊10年分です。

 →施工方法（動画）についてはこちら

 デコスドライ工法についてよくお問い合わせいただくご質問に動画でお答えしていますのでご覧ください。

 →Q＆Aビデオでお答え

]]> クロスはＦ☆☆☆☆をクリアしていても臭いですか？ tag:www.eiki-h.jp,2009:/qa//23.303 2009-09-15T10:54:11Z 2009-09-15T10:58:26Z クロスはＦ☆☆☆☆をクリアしていても臭いですか？... eiki クロスはＦ☆☆☆☆をクリアしていても臭いですか？

]]> 臭いです。それにクロスは長く持ちません。後々に張替え等で多額の費用が発生するのはエイキハウスの信条には反します。クロスで構築された家には、何も美しさを感じません。

]]> 二世帯住宅について tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.178 2008-12-29T09:24:47Z 2008-12-30T06:49:54Z 主人の両親と一緒に２世帯住宅を建てようかと思うのですが、敷地が狭いため&nbsp... matsumoto 主人の両親と一緒に２世帯住宅を建てようかと思うのですが、敷地が狭いため ３階建ての家を建てようと考えています。
２世帯住宅の場合間取りはどのようにしたらいいでしょうか？

]]> 敷地が狭くても３階建てだからできる、２世帯住宅。
１階を親世帯、２階を家族が集うリビングとほどよく生活を分離させたスタイルがいいのではないでしょうか？
２世帯分の駐車スペースの確保なども検討したほうがいいですね。
また、３階建てとなると木造の場合、間取りの制限などが多くなってきます。
エイキハウスでは３階建ては重量鉄骨ラーメン工法をお勧めしています。
部屋と部屋の間仕切りや上下階の柱や壁の位置などを気にせずプランが可能なのでより、皆様のご希望をかなえることが出来るからです。
２世帯住宅の場合、完全分離を望むケースも少なくはないので、まずはどのような住まい方をしていくかをご家族でじっくりと話すことが大切かと思います。

３階建ての２世帯住宅をお考えの方は、グランデがお薦めです。

詳しくはこちらをグランデのページをご覧下さい　→　click！！

]]> 住宅ローンを借りる場合 tag:www.eiki-h.jp,2008:/qa//23.179 2008-10-01T09:47:38Z 2008-11-30T05:39:47Z 住宅ローンを借りる場合、変動金利と固定金利とどちらが有利でしょうか。... matsumoto 住宅ローンを借りる場合、変動金利と固定金利とどちらが有利でしょうか。

]]> 固定にするか、変動にするかの選択は未来の金利変動が予測できるかどうかだと思います。なので、難しいとは思いますが・・・
今後の金利動向で支払方法を選択するのではなく、ご自身の返済計画にムリがないか余裕があるか、何年で完済するつもり なのかを基準に決めることが大切だと思います。　　
まず、２０年や３０年、３５年の長期固定金利で支払う場合でシミュレーションしてみては　　いかがでしょうか。長期固定金利の場合、短期固定金利よりも高いため月々の返済額が高くなりますが長期のでの支払いの見通しがたち安心できます。
ただ、月々の返済額があがるので、繰り上げ返済などの予定なども想定し、今後の返済計画を検討したほうがよいです。

個人的にですが長期なら目標が立てられますが変動なら毎年金利を気にしないといけないので固定金利をお勧めします。

余談ですが、銀行の方のお話では、繰り上げ返済をして２０年～２５年くらいで完済をされる方が多いようです。

]]> 親の住んでいる家の敷地を一部購入できますか？ tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.194 2008-09-30T00:18:06Z 2008-09-30T00:19:48Z 親の住んでいる家の敷地を一部購入できますか？... matsumoto 親の住んでいる家の敷地を一部購入できますか？ 他人同士だけでなく、親族間でも土地などの不動産の一部を売買することは可能です。
不動産会社などの業者を通さなくても売買すること自体は問題ありません。

]]> アフターサービスについて tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.193 2008-09-30T00:16:44Z 2008-10-23T07:10:29Z 完成してからのことが心配です。アフターサービスについて教えてください。... matsumoto 完成してからのことが心配です。
アフターサービスについて教えてください。

]]> 完成してからは、メンテナンスが必要不可欠です。
メンテナンスとは直訳すると「維持・保持」です。つまり、お引渡し後、お住まいを維持、
保持することです。それには、長期に渡るお付き合いが絶対に欠かせません。
お引渡しからそのお住まいが、生涯を幸せに終えるまでには、様々な歴史を刻みます。

エイキハウスでは、お住まいの良き理解者として、その歴史を共に刻みたいと考えています。

昨今の建築業者の倒産や不誠実な対応に備えるために登場したのが
第三者の保証サポート機関なのですが・・・
実際どうするか？答えは、エイキハウスの終身メンテナンスです。
お引渡し後、半年点検、1年点検、2年点検・・・・・・以降、訪問を行います。
つまり、エイキハウスのメンテナンス＝アフターサービスは、そのお住まいが
生涯を終えるまで行うという考え方なんです。

 

詳しくは保証とメンテナンスのページをご覧下さい。　→　click！！

]]> 完成保障制度について tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.192 2008-09-30T00:13:30Z 2008-10-23T07:10:59Z 完成保障制度は利用できますか？... matsumoto 完成保障制度は利用できますか？

]]> ご希望のお客様に関しましては、建築中での業者の倒産の場合でも建物の完成を保証してくれる保証サポート機関による完成保証制度もご利用いただけます。

 

詳しくは保障とメンテナンスのページをご覧下さい。　→　click！！

]]> 保障について tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.191 2008-09-30T00:10:33Z 2008-10-23T07:11:24Z 保障はどうなってますか？... matsumoto 保障はどうなってますか？

]]> 当然、お客様のこと考えて、保証サポート機関に加入しております。
いろんな保証サポート機関がありますが、 エイキハウスでは、考慮し、
現在の住宅性能保証制度　登録住宅戸数1,299,524戸
登録事業者数　約4万社（平成20年5月31日現在）
「財団法人　住宅性能保証機構」の保証サポート機関に加入しています。

これにより、一棟ごとに第三者による、厳しいチェックを受け安心して住宅性能保証をお客様に、ご提供しております。

詳しくは保障とメンテナンスのページをご覧下さい。　→　click！！

]]> 木造住宅の寿命について tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.190 2008-09-29T23:54:53Z 2008-10-23T07:11:42Z 木造住宅の寿命について20年～25年と聞いたのですが本当でしょうか？... matsumoto 木造住宅の寿命について20年～25年と聞いたのですが本当でしょうか？

]]> 木造の耐用年数は２２年とされております、減価償却の面からみた場合です。
確かに25年前後で除去されている住宅も少なくはないですが・・・
しかし、実際はもっと永く住み続けている家が多いですよね。
でも永年住むためにはやはり定期的にチェックをすることが大切です。
そして、痛んできたところは定期的にメンテナンスにより手を入れればそれだけ永く住むこともできます。

]]> どこまでが自由設計 tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.189 2008-09-29T23:51:30Z 2008-10-23T07:12:08Z 本当に自由設計にこだわるなら、鉄骨住宅がいいと聞きましたがどこまでが自由にできる... matsumoto 本当に自由設計にこだわるなら、鉄骨住宅がいいと聞きましたがどこまでが自由にできるのでしょうか？

]]> 鉄骨住宅でも軽量鉄骨と重量鉄骨で自由度が違ってきます。
エイキハウスの鉄骨住宅とは重量鉄骨構造です。
荷重を最終的に受けるのは柱と床を支える梁になります。
それ以外の間仕切りには力が掛かりません、そのため外壁には大きな開口部を設けることが可能です。外壁がガラス張りということも可能です。
室内の間仕切壁も自由に取り外しできます。天井の高さを各階ごとに変えたり大きく広い空間を作ることも可能です。
そのためライフスタイルに応じた間取りの変更が可能です。

詳しくはヒカリストのページをご覧下さい。　→　click！！

]]> 住宅ローンを支払いながら別の住宅ローンを組めますか？ tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.187 2008-09-29T23:17:39Z 2008-09-29T23:46:55Z 建売住宅を購入したとたんに転勤になり、３５年の住宅ローンを支払いながら社宅住まい... matsumoto 建売住宅を購入したとたんに転勤になり、３５年の住宅ローンを支払いながら社宅住まいです。購入した建売住宅は空き家になっています。
この住宅を貸家にして家賃収入でローンを支払いながら・・・全額は無理でも・・・
将来、別の住居の入手を考えた場合、今のローンを支払いながら別の住宅ローンを 組めるのでしょうか？

]]> ２重に借りる場合は、セカンドハウスローンや不動産担保ローン等になります。
この場合は、住宅ローンより金利は高くなります。
　
ご質問者様のように、住宅購入後、転勤などで家を空けなければならなくなる方
は少なくはないようですね。そういった方々は、賃貸に出し将来戻ってくるか、
賃貸に出した後将来売却をして他の住宅を購入するか、即売却して新たに
住宅を購入されるかになると思います。

売却に出す場合、残債が発生した場合は、売却損を自己資金で補うことが出来きなければ次に住宅融資を受けるときに困難になってきます。
購入したときの頭金が大きければ大きいほど売却損は少なくなります。
一度、空き家になっているお住まいの売値などを査定してみてはいかがでしょうか？
]]> 隣家が接近して日当たりが悪い敷地です。プラン上のコツは？ tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.185 2008-09-29T09:57:46Z 2008-10-23T07:12:50Z 隣家が接近して日当たりが悪い敷地です。プラン上のコツは？... matsumoto 隣家が接近して日当たりが悪い敷地です。プラン上のコツは？

]]> 一番のくつろぎ空間であるLDKを２階に持ってくるというの手法があります。

居間は１階と決められているわけではありません。２階は視覚的な開放感があり採光・通風上も非常に有利です。
また、２階は屋根形状を利用した高い天井を作ることもできます。
広いLDKを２階に持ってくることは耐震上も有利です。
当然ながら１階の居室へもある程度採光通風の配慮が必要です。
天窓や吹き抜けをうまく利用すると良いでしょう。

]]> 新築の間取りで注意することを教えて下さい。 tag:www.eiki-h.jp-test.net,2008:/qa//23.184 2008-09-29T09:56:43Z 2008-10-23T07:13:14Z 新築の間取りで注意することを教えて下さい。... matsumoto 新築の間取りで注意することを教えて下さい。

]]> まず、動線を注意して検討することをお勧めします。
特に奥さんの動線でしょう。リビングと水周り（キッチン,浴室,トイレ）
をなるべく動きやすくするような間取りが一番大切だと思います。
毎日生活するなかで、この点は小さな不便さも見逃さないようにしたい
ものです。できれば一方通行ではなく、玄関、リビング、キッチン、浴室
とグルリと円をかくように動ける間取りがベストだと思います。

それと、お客さんが遊びに来ることが多い場合は、２つ以上の空間を
ひとつにできるような配置も考えたほうがよいのではないでしょうか？
普段はリビングと和室が別々でも、いざとなったら大きな空間になる
ように配置すれば、とても便利な我が家になると思います。

以上、ご参考まで。

]]>