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住宅ローンを借りる場合
お客様からの質問
住宅ローンを借りる場合、変動金利と固定金利とどちらが有利でしょうか。
私たちの回答
固定にするか、変動にするかの選択は未来の金利変動が予測できるかどうかだと思います。なので、難しいとは思いますが・・・
今後の金利動向で支払方法を選択するのではなく、ご自身の返済計画にムリがないか余裕があるか、何年で完済するつもり なのかを基準に決めることが大切だと思います。
まず、２０年や３０年、３５年の長期固定金利で支払う場合でシミュレーションしてみては いかがでしょうか。長期固定金利の場合、短期固定金利よりも高いため月々の返済額が高くなりますが長期のでの支払いの見通しがたち安心できます。
ただ、月々の返済額があがるので、繰り上げ返済などの予定なども想定し、今後の返済計画を検討したほうがよいです。
個人的にですが長期なら目標が立てられますが変動なら毎年金利を気にしないといけないので固定金利をお勧めします。
余談ですが、銀行の方のお話では、繰り上げ返済をして２０年～２５年くらいで完済をされる方が多いようです。
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