リビングは広ければ広いほどいいから出来るだけ広く・・

収納もたくさんあればあるほどいいから出来るだけ多く・・

もしもの時のために和室もつくっておきたいし、

時には、ゆっくり1人でこもれる書斎も欲しい・・

寝室も広いほど良さそうだし、

子供部屋も人数分は必要だし・・

 

当たり前のことですが、

こういったご要望を全て叶えていこうとすると、

家がどんどん大きくなっていきます。

 

しかし、少し冷静に考えてみてください・・・

あなたやあなたの兄弟や姉妹は、

あなたのご実家で過ごしているのでしょうか？

 

もし、過ごしていないとしたら、

あなたやあなたの兄弟や姉妹が使っていた部屋は、

一体現在どのような状態になっているでしょうか？

 

そして、あなたのお子さんたちも、

いずれ、あなたと同じように家を出て行き、

それからずっと夫婦2人だけで過ごすだけとしたら、

果たして、そんな大きな家は必要なのでしょうか？

 

もちろん、この問いに対する答えは、

人それぞれであると思いますが、

今回は、家が大きくなることによる

金銭的な負担についてお伝えさせていただくので、

この点も含めて、ご自身の家づくりにについて

考えてみていただければと思います。

 

 

✔家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる

 

家の価格を判断する指標として、

家の価格を床面積で除して計算する

“坪単価”があります。

そして、この坪単価の特徴は、

家の面積が大きくなればなるほど安くなるというコトです。

 

例えば、60万円のキッチンを購入するとして、

もしあなたが建てる家の面積が20坪の家なら、

キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、

30坪の家になるとしたら2万円となり、

40坪の家になるとしたら1.5万円となります。

 

当然のことですが、

同じ価格の商品を買ったとしても、

家の面積が大きくなればなるほど、

面積に対する商品が閉めるコストの割合が、

安くなるということですね。

 

しかし、坪単価が安くなれば、

一見割安に家が建てられるように気がしてしまいますが、

これが家づくりの大きな落とし穴となります。

 

✔坪単価が安い家は、結局高い買い物となる・・・

坪単価が安い家とは、

言い換えるなら面積が大きい家です。

そして、家の面積が大きくなるということは、

結局、家の見積り総額は高くなります。

 

坪単価は65万円するけど、

家の面積が30坪の家と、

坪単価は55万円と10万円安いけど、

家の面積が40坪と10坪大きい家では、

65×30＝1950万円に対し、

55×40＝2200万円となり、

総額にして250万円も差があるということですね。

 

また、家の面積が大きくなれば、

その分電気代も高くなりやすいのですが、

この電気代は、終わりがある住宅ローンと違い、

一生払い続けていくことになる生涯ローンなので、

大きな差を生むことになりかねません。

 

さらに、家が大きくなれば、

固定資産税もそれに連動して高くなってしまうし、

大きな家にするために、

土地も広くせざるを得なくなってしまうかもしれません。

 

その結果、土地代も高くなるし、

土地が広くなれば、外構工事費用も高くなるし、

土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。

 

このように、無駄に家を大きくしようとすれば、

あらゆる面のコスト負担が大きくなってしまいます。

 

家づくりで大切なことは、

最初にかかるイニシャルコストのことだけじゃなく、

電気代や固定資産税、

それからメンテナンスコストや将来の増改築のことまで

同時に考えてするべきであるということです。

 

少子高齢化が進み、

先行きが不透明なこれからの社会の中でも、

ずっと豊かに暮らしていくためにも、

今回の記事を参考にしながら、

家づくりにかけるコストについて、

建てる前に考えてみていただければと思います。

 

何なりと、お気軽にご相談ください。

それでは、、、

一級建築士　大屋 信男